中新网武汉12月28日电 近年来，伴随城市更新行动的深入实施，“老街区+双创”“老房子+文旅”“老房子+演艺”等模式在武汉市江岸区逐渐推广。一座座老房子、一片片老街巷，因变换用途，“活”了起来。
“老房子+双创”拓展转型发新空间
地处武汉中心城区江岸区，地段寸土寸金。近年来，该区开创了“老房子+双创”嵌入式模式，形成了老城区新旧动能转换和产业转型发展的“江岸样板”。
走进江岸区青岛路10号，修葺一新的百年老建筑平和打包厂，如今已成武汉时尚创意产业园。园区现有121家企业，逐步形成多形态文化产业及数字创意产业、人才聚集新高地。
进入厂房内部，红砖墙面、铁质楼梯、粗大的蒸汽阀门、长长的货物滑道……近代工业风气息扑面而来，园区咖啡店、文创书店、艺术展览等，则展现出现代时尚与古老建筑的碰撞、共融新生。
“这里的氛围非常适合我们文创企业。”成长、发展于江岸区的武汉微梦文化科技有限公司是一家从事文化传播的企业。该公司董事长张培文称，自入驻平和打包厂旧址后，不仅便捷的交通、完备的生活配套设施便于招揽人才，也为公司带来源源不断的创作灵感。
今年2月，位于江岸区汉口历史风貌核心区域的三阳设计之都开街，数十栋拥有百年历史的老建筑重焕新生。现如今，区域内已集结武汉市设计研究院、中南设计研究总院等10余家工程设计机构和上百家产业上下游关联企业。
通过不断盘活老城区老房子等存量资源，江岸区众多历史建筑的商业价值、空间价值正不断释放。与此同时，根据历史街巷和历史建筑的特点、传统和氛围，量身定制产业规划，导入文博展陈、文化商贸、文旅节会、创意设计、动漫游戏、数字经济等不同类别的新业态。
“老房子+文旅”“旧时光”成“潮流地”
近日，武汉市人民政府公布第六批文物保护单位，新晋网红打卡地——咸安坊入选。
咸安坊是民国早期里份建筑群，是汉口最具代表性的高级里份住宅区，也是保存最完好的石库门建筑，被专家称为“里分建筑博物馆”。今年9月，经过修缮改造的咸安坊焕然一新，每逢周末及节假日，这里便吸引大批市民游客前往打卡游玩。
宋庆龄汉口旧居纪念馆、顺丰洋行旧址……短短604米长的黎黄陂路上就有十余处历史建筑。经过修缮改造，百年老街黎黄陂路变身历史风貌步行街，集博物馆、展览馆、咖啡馆、个性餐饮等于一街，成为武汉著名“慢生活”街区。
作为汉口历史风貌区的重要组成部分，江岸区是武汉市现存文物保护建筑、优秀历史建筑保留最为完好、最为集中的区域。
据江岸区历史风貌专班相关负责人介绍，财盛证券目前，江岸片区拥有不可移动文物177处，其中市级以上文物保护单位50处，占全市的17.8%；三德里、保元里等特色里分62处；拥有八七会议会址、中共中央机关旧址等29处红色遗址。
近年来，江岸区高标准推进汉口历史文化风貌区改造提升，加强对优秀历史建筑的保护性修复与活化利用，坚持“保护与传承并重、改造与提升并举”的原则，通过“留改拆增”扩展发展空间，分级分类分批次实施历史建筑修缮，以点带面推进历史风貌区有机更新，做到应保尽保。
截至目前，江岸区持续打造了黎黄陂路、吉庆街、咸安坊、同兴里、保元里等热门特色街区，武汉天地、江汉路步行街等潮流商圈，平和坊、大智无界、飞马旅创业基地等文创产业园。2022年吉庆街获评湖北省首批非遗特色街区，2023年黎黄陂路获评国家级旅游休闲街区。
“老房子+演艺”营造浓厚艺术氛围
江岸区拥有珍贵的城市文脉和历史记忆，历史风貌区百年建筑改造升级的同时，丰富的文艺院团资源，营造了浓厚的艺术氛围。每当夜幕降临，吉庆街就变得灯火辉煌、人声鼎沸。美食文化和民俗文化在此交汇，这里成为领略武汉都市风情的最佳窗口。
今年11月10日，开心麻花武汉首部主题体验式舞台剧《偷心晚宴》，在江岸区汉口历史文化展示中心上演。开心麻花演艺与吉庆街汉味民俗文化结合，打造戏剧空间新地标，为老街区带来更多惊喜。
如开心麻花一般“藏”在老房子里的文艺院团在江岸区比比皆是：位于江岸区胜利街157号的都市茶座，平和打包厂旧址内的脱口秀剧场，解放大道沿线分布的武汉剧院、武汉话剧院、武汉楚剧院、武汉歌舞剧院……
新兴剧场备受追捧的同时，传统老剧场在“更新”中依然散发着吸引力。2021年9月，有着60多年历史的武汉剧院升级改造后重新拉开大幕。全新升级的武汉剧院先后推出沉浸式京剧《一丈青》、江城首部环境式音乐剧《灯塔》等新颖剧目，让老剧场人气持续走高。
在江岸，越来越多的老建筑、老厂房正在成功转型演艺新空间，既满足着人们对美好生活的新需要，也助力着城市更新和发展。
百年老建筑“修旧如故”、历史文化街区活化保护、城市更新项目分类推进……当前，江岸区正统筹老汉口更新改造与新江岸建设发展，持续探索“老房子+”模式，提升城区品质，促进经济社会高质量发展。(完)
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